Immobilienmakler
mieten, kaufen oder verkaufen

Mit einem Makler für Immobilien kann man als schnell und einfach sein Haus verkaufen, eine Vermietung für eine Wohnung realisieren oder oder aber auch eine Wohnungssuche vermitteln. Als Mieter, Vermieter Käufer oder Verkäufer genießt man diverse Vorteile.

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  Der Immobilien Makler als Vermittler
Wer in einer Stadt wie München oder Hamburg eine Wohnung oder ein Haus kaufen oder mieten möchte, hat es manchmal gar nicht so einfach und muss dann einen Immobilienmakler suchen. Gut zu wissen dabei ist, dass dieser Geld in Form einer Provision kostet die sogenannte Maklercourtage und viele Vermieter wollen auch nur Mieter haben die in gewisser Weise das nötige Kleingeld für einen Makler ausgeben, denn auch an diesem Indiz wird eine Bonität an die Mieter zugewiesen.

Seriöse Vermittler gehören immer einem Verband an, darauf sollte man stets achten, denn auch in diesem Markt gibt es viele schwarze Scharfe. Der IVD ist der größte Verband von Immobilienmaklern in Deutschland.

Grundlage für einen Auftrag ist der Maklervertrag
Mit dem Vertrag beauftragt der Kunde den Makler zu einer Vermittlung einer Immobilie oder einer Wohnung. Das wesentliche dabei beinhaltet das so genannte Provisionsversprechen (Courtage), wenn die Tätigkeit des Maklers den angestrebten Erfolg bewirkt.

Die Maklercourtage wird bei Abschluss eines Verkaufs- oder Mietvertrags fällig, so dass jede Vorleistung eines Maklers auf dessen eigenes Risiko erfolgt. Auftraggeber sollten stets darauf achten, dass nur im Erfolgsfall die Provision fällig wird, denn genau hier schlagen unseriöse Geschäftemacher zu und verlangen auch bei Nichterfolg fette Prämien.

Ein Immobilienmakler lohnt sich immer dann, wenn man zum Beispiel:

  • ein Haus kaufen, vermieten oder verkaufen

  • Mietwohnung mieten oder vermieten

  • Grundstück kaufen oder verkaufen

  • Wohnungssuche in Großstädten

  • Eigentumswohnung erwerben

  • keine Zeit hat sich Angebote einzuholen

Höhe der Maklerprovision
Grundsätzlich ist die Provision frei verhandelbar und ist an keine gesetzlichen Rahmenbedingungen geschlossen, dennoch richtet sich die Höhe in der Regel nach der der Marktlage.

  • private Immobilienverkäufe in Deutschland zwischen 3–6 % vom Kaufpreis

  • private Immobilienvermietung oftmals bis zu zwei Netto Monatskaltmieten

  • gewerbliche Immobilientransaktionen entsprechend den individuellen Absprachen zwischen Makler und Auftraggeber

  • jeweils zuzüglich Mehrwertsteuer

Bei den Maklerkosten können dazu noch folgende Dinge vereinbart werden

  • Die Kosten können zwischen Käufer und Verkäufer zu gleichen Anteilen 50/50 geteilt werden

  • Die Unkosten werden ausschließlich vom Verkäufer getragen

  • Maklerprovision trägt ausschließlich der Käufer

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